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未来,智慧楼宇的机遇与挑战

发布日期:2019-08-02 作者: 点击:

目前,建设智慧城市已经成为我国许多城市的重要发展战略之一。商务写字楼的绿色智慧发展作为智慧城市发展的重要组成部分,理应纳入楼宇的建设、管理、使用部门与单位的发展规划和议事日程。然而,究竟什么样的楼宇才可以被称作“智慧楼宇”,目前却尚未有一个明确的概念。


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自从1984年1月在美国出现第1座智能大厦,智慧楼宇的概念已经产生并发展了整整30个年头。从美国到中国,从欧洲到非洲,全世界都在大力发展智慧楼宇,甚至将其视为国家经济发达程度的一个重要标志。智慧楼宇的产生与发展是有着其深刻、必然的经济、社会和技术背景的,是人类经济、文明发展到一定阶段的必然产物。在中国,改革开放已经过去了30多年,这为智慧楼宇建设的发展、成熟奠定了坚实的时代基础。可以断言,中国已经进入了智慧楼宇发展的黄金时代。


关于楼宇智能化、系统智慧化,基本可以包括四个方面。


1、楼宇的应用管理系统。包括系统网络、各种各样的服务软件、物业及设备管理服务、公共设施监控管理服务等。


2、室内空气治理服务系统。室内空气治理是楼宇服务中相当重要的一个环节。在日本的楼宇标准体系里,室内的通风换气是要强制执行的。


3、能源管理及优化服务、智慧园区或社区管理服务系统,包括消防自动化灯光的控制、能源的控制、安防的自动化、IT系统、水气电热、机房及监控系统等。


4、为楼宇进行系统配套服务的灯光照明、电梯、停车场、能源配电站等服务设施系统。


目前已经有很多平台服务于智慧楼宇,比如CREAMS楼管工具。它是国内第1个办公楼宇资产管理云平台,旨在提供高效招商服务,解决楼宇资管难题。CREAMS通过租控管理、招商管理、租期管理、收租管理四大系统化的管理体系,依托强大的客户数据分析功能,利于业主端轻松掌握楼宇租况,实时监测合同租期,帮助招商工作前置,降低楼宇空置率及空置期,高效解决招商慢、管理乱、收租难等问题。


后期计划在CREAMS服务的各楼宇接入梯控门禁系统,智能访客系统、能耗管理系统、停车管理系统,升级智慧楼宇,通过楼宇大数据的采集分析,彻底实现楼宇资管和CREAMS的全面贯通。同时,CREAMS新的楼宇智慧管理思路、建筑文化与艺术、心理学、行为学等其他非纯技术也会逐渐的应用、融合于智慧楼宇的发展之中,为智慧楼宇带来更多的软性智慧细胞。

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关键词:楼宇自控厂家,环保工程厂家,智能机电安装

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